PostHeaderIcon Агентство недвижимости ОПТИМА предлагает

clip.jpg

 

PostHeaderIcon При покупке загородного дома

Покупаете загородный дом? Несколько самых дорогих советов.
Сейчас мы не будем говорить о цене, а коснемся только правильного подхода к выбору загородного "объекта недвижимости".
 
Чаще всего решение о такой покупке принимают на семейном совете. Тогда первое, что вы должны решить для себя - это для чего вам необходим дом? В нем можно жить постоянно , можно приезжать только на выходные отдыхать или вообще не приезжать туда а сдавать его в аренду. Исходя из этого принимаете решение, какое направление вас больше всего устраивает. Есть попутные направления, когда можно добраться несколькими путями к дому.
 
И самое главное, на что надо обратить внимание, какие существуют инженерные коммуникации в доме. Сколько киловатт электричества оплачено, есть ли магистральный газ, центральный водопровод и канализация. Если с отсутствием канализации и водопровода можно смириться, при условии, что очень понравилось место и сам дом, то мириться с отсутствием газа, конечно, магистрального - не рекомендую. Оплата электрического отопления выльется вам в копеечку в дальнейшем. Если в доме нет газа, а вам говорят, что есть по границе, обязательно проверьте в газовой службе, есть ли возможность подключиться к этой трубе, потому что зачастую наличие вдоль участка «желтой» трубы- не означает возможность подключения к этой трубе. То же самое со столбами с электрическими проводами, которые идут по улице. Не всегда есть мощности и обязательно за каждый киловатт с вас попросят отдельную плату.

Подробнее...

 

PostHeaderIcon Что выбрать: оформление договора дарения или составление завещания?

Вы хотите еще при жизни разделить всю имеющуюся у Вас недвижимость между будущими наследниками и не знаете, что лучше: составить завещание или оформить дарственную?
Прежде, чем принять это очень важное решение, необходимо выяснить: чем отличается оформление договора дарения от составления завещания, а также желательно узнать обо всех «подводных камнях» как составления дарственной, так и составления завещания.
 
1. Оформление завещания и договора дарения.
1.1. Необходимость личного присутствия. При составлении завещания необходимо личное присутствие желающего составить завещание. Договор дарения может быть заключен в отсутствии дарителя его доверенным лицом, имеющим доверенность.
1.2. Необходимые документы. При составлении завещания требуется наличие паспорта (документа, удостоверяющего личность), для людей преклонного возраста желательно иметь при себе заключение врача о том, что завещатель находится «в здравом уме и твердой памяти», при этом не требуется никаких документов, которые бы подтверждали право собственности на завещаемую недвижимость. При оформлении договора дарения необходимо иметь не только паспорт (документ, удостоверяющий личность), но и все грамотно оформленные документы на недвижимость, которая будет подарена, в частности, необходимо иметь технические паспорта на всю недвижимость.
1.3. Регистрация завещания и дарственной. Составленное завещание необходимо заверить у нотариуса, дарственную заверять у нотариуса не обязательно, но желательно, т.к. это дает небольшие гарантии. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.

Подробнее...

 

PostHeaderIcon Как выгодно продать Вашу квартиру

Не редка такая ситуация: на продажу выставляются две квартиры одинаковой планировки, которые расположены в одном доме. Они обе ухоженные, имеют приличный вид, квартиры абсолютно идентичны, но одну из них покупают вполовину дороже второй. Возникают вопросы: почему? Как добиться привлекательности вашей квартиры? Что нужно для этого делать?
 
Вид квартиры
В нашей стране принято делать ремонт сразу же после приобретения новой квартиры, тем самым уничтожая всякое упоминание о прежних жильцах. По большей части из-за этого сложилось мнение о том, что ремонт проводить не нужно, дескать, новые жильцы все равно его будут делать. Это мнение ошибочно.
Перед продажей квартиры нужно обязательно провести ремонт, пусть и не капитальный, а косметический. Вложенные в ремонт средства при продаже обернуться вам в двойном (а то и большем) размере.
Ну вот, привели мы квартиру в порядок, сделали ее стильной и уютной, но клиенты все также проходят мимо вашей квартиры или предлагают снизить ее стоимость. Так в чем же дело?
 
Документы на недвижимость
Большинство покупателей недвижимости стремится, как можно быстрее уладить все вопросы по сделке. Но что им делать, если у вас имеются некие проблемы с документами на квартиру? Они уйдут искать более подходящий для себя вариант.
Размещайте объявление о продаже квартиры только после того, как вы уладите все свои проблемы с документами и соберете воедино все необходимые справки с соответствующих инстанций.
 
Интерьер
Ну и конечно держите всегда свою квартиру в надлежащем, ухоженном виде. Делайте каждодневную уборку, а перед встречей с потенциальным покупателем сделайте ее особенно тщательным образом.
Освободите квартиру от громоздкой мебели, которая визуально уменьшает пространство. Покупатель должен чувствовать себя в ней, как к своей. В опустошенной квартире ему легче мысленно расставлять свои предметы мебели.
Стоимость квартиры слагается из кучи разнообразных нюансов. Вы, конечно же, не можете поменять район или же расширить ее жилплощадь, но никто ведь не мешает вам грамотно написать объявление, встречаться с покупателями не в семейных трусах, а в пиджаке и брюках, указывать ему на несомненные достоинства своей квартиры.. Каждый из таких маленьких пунктиков повлияет на стоимость вашей квартиры. Подойдите к делу со всей серьезностью, и тогда ваша квартира обязательно найдет своего покупателя!
 
 

sb.png

Общее меню
Поиск

Актуально
3комн кв в ЦЕНТРЕ Ильбекова 7
Продажа Квартиры
3комн кв в ЦЕНТРЕ Ильбекова 7
3комн кв в ЦЕНТРЕ Ильбекова 7
Продажа Квартиры
3комн кв в ЦЕНТРЕ Ильбекова 7
3комн кв в ЦЕНТРЕ ул Маршака 8\1
Продажа Квартиры
3комн кв в ЦЕНТРЕ ул Маршака 8\1
3комн кв в ЦЕНТРЕ И.Франко 16
Продажа Квартиры
3комн кв в ЦЕНТРЕ И.Франко 16
3комн кв в ЦЕНТРЕ Герцена 4
Продажа Квартиры
3комн кв в ЦЕНТРЕ Герцена 4
Мебель на заказ
Авторизация



Кабинет риэлтора

В случае некорректного отображения информации и изображений на сайте, предлагаем Вам изменить настройки или использовать для просмотра браузер Opera.

      Яндекс цитирования

© ООО "Оптима"
Все права защищены